| 释义 |
法律分析:
国有土地的使用年限具体如下：
1、居住用地：七十年；
2、工业用地：五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地：四十年；
5、综合或者其他用地：五十年。
土地使用权期满的，可以申请续期，但需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果是住宅建设用地使用权的，会自动续期。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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