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问题 新干农村自建房审批要什么费用
释义
    农村自建房在办理房产证的过程当中会产生以下手续费:
    办理房产证的登记费,一般情况下是每套住宅80元,如果不是住宅的每一套550元,然后还有测绘费,测绘费的费用是与住宅面积有关,面积越大所产生的费用也就越高,目前测绘费是按照住宅面积每平方米1.3元来收取的,如果不是住宅区的每平米两元。
    一、自建房办房产证需要那些材料
    根据《房屋登记办法》的规定,合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    (六)其他必要材料。
    另外,申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
    二、自建房办理流程
    (一)建房户向村委会提出建房申请;
    (二)村委会审核同意,签字盖章;
    (三)向乡乡建办提出申请;
    (四)乡建办工作人员实地踏勘,同意建房;
    (五)到乡乡建办领取房屋建设申请表;
    (六)经乡建办签字同意;
    (七)乡主管领导签字盖章,核实同意;
    (八)交县规划建设局审批(县行政服务中心);
    (九)领取房屋产权证。农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下:
    一、程序
    (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状
    况)村、社签字。
    (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
    (三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、
    镇规划选址意见书》。
    (四)原《集体土地建设用地使用证》。
    (五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。
    一户不能多宅。
    (六)分家无房产的应附分家协议原件。
    (七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。
    (八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。
    (九)地灾踏勘现场意见。
    (十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交
    付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。
    (十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村
    镇出具签字才能过户。
    
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更新时间:2025/3/5 9:37:02