| 问题 | 房产公证的类型包括哪些 |
| 释义 | 1、房产买卖合同公证。 当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。 2、房屋租赁合同公证。 当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。 3、房产赠与合同公证。 当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。 4、合作建房合同公证。 合作建房是指一方出地，一方出资或一方出地，双方或多方出资合作开发经营房地产，合作各方对建成的房产进行产权分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。 5、房产委托公证。 委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书。 一、公证机关着重审核的内容 在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核： 1、当事人双方的基本情况； 2、合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积； 3、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间； 4、办理房屋产权过户及有关手续的约定； 5、双方违约责任； 6、双方当事人认为应当约定的其它内容； 7、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。 公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。 另外在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。 二、红本房屋出租合同怎么写？ 当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；房地产证。承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。 |
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