| 问题 | 二手房交易中房产证的重要性是什么？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易中，房产证的重要性不可忽视。房产证是房屋的合法所有权证明，具有法律效力。如果房产证存在问题，将会对交易产生不利影响，而且可能涉及到违法问题。 法律依据： 1.《物权法》第十六条规定：“物权证书是证明物权的凭证。” 2.《不动产登记暂行条例》第十二条规定：“经登记的不动产权利、限制权、他权和登记事项，经过登记成为不动产权利人的权利、限制权的凭证是不动产权证书。” 3.《合同法》第三十六条规定：“因合同违反法律规定、社会公共利益或者公共道德原则，导致一方利益丧失或者超过合理限度的，违约方应当承担因此造成的损失。” 因此，在二手房交易中，买方应该要求卖方提供完整、准确的房产证明文件，确保房屋的合法性和所有权。如果卖方提供的房产证存在问题，买方有权要求解决问题或者解除合同，卖方也应承担相应的责任。 |
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