| 问题 | 上海集资房是否面向外地人销售？ |
| 释义 | 集资房产权是否能买卖需满足条件，包括拥有全部产权、取得出售许可等。完全过户到职工手中的集资房可以买卖，卖方需多交1%土地出让金。未完全过户需职工与单位协商，否则不得过户。 法律分析 集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了，而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。 拓展延伸 上海集资房的销售政策是否对外地人有限制？ 上海集资房的销售政策对外地人并没有明确的限制。根据相关规定，外地人购买上海集资房需要满足一些条件，如持有有效居住证、纳税证明等。这些条件旨在确保购房者的合法身份和稳定就业，以维护上海房地产市场的稳定发展。同时，上海市也鼓励外地人来上海发展，并提供了一定的购房政策支持。因此，外地人在购买上海集资房时，需要遵守相关规定，但并没有明确的限制。购房者应该根据自身情况和政策规定进行合理选择。 结语 购买集资房需要注意相关规定和条件，确保产权合法性和稳定发展。对于上海集资房，外地人购买并没有明确限制，但需要满足一些条件。购房者应了解相关政策，合理选择并遵守规定，以确保购房交易的顺利进行。 法律依据 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售 |
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