| 问题 | 房贷款还清后解押流程是什么? |
| 释义 | 1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。 2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。 3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。 贷款还清之后，房管部门会收回他项权证。但是贷款申请人在还清款项之后需要到银行开具贷款结清证明，然后带着当时办理抵押登记的手续到房管局去办理注销，必须要在30个工作日之内申请注销。很多人在还清贷款之后都不去办理房产证的解押，那么就意味着房子还不属于我们个人的，到时候损失的金额还是比较多的。 一、房产抵押房产证谁保管 产权人或者银行保管。 （一）调查的结果是各家银行作为抵押权人时，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》由谁保管，具体的做法由各家银行决定。 （二）向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。 （三）由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。 （四）有些银行规定，不收房本，有些银行要收走房本，具体各个银行不同，银行要收也只能给他们，否则就无法贷款或者换一个不收房本的银行，似乎没必要仅仅因为这个换银行。 二、什么是车辆解押 根据《机动车登记规定》第二十四条：申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交机动车所有人和抵押权人的身份证明，以及机动车登记证书。 贷款还清后，贷款机构会电话或短信通知购车人办理解押手续，并邮寄《机动车抵押登记／质押备案申请表》、《贷款结清证明》和《授权委托书》。收到这些材料后，购车人签字确认，并附带购车人的身份证明复印件一起寄给贷款机构，或直接前往贷款机构与其一起办理。办理过程中，贷款机构需要出示身份证明（营业执照原件或复印件加盖公章）、抵押合同和机动车登记证书。双方一起前往车管所办理解押手续，或委托贷款机构统一办理，所有资料交给工作人员操作。解押之后购车人必须取回机动车登记证书，这样才算完成所有流程。机动车登记证书就像是房屋产权证，以后车辆售卖或者过户都需要，所以很重要。 |
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