| 问题 | 租房未签合同定金能否要求退还？ |
| 释义 | 租房无合同定金不退可报警，警察调解无效需向法院起诉；租房未到期可拒绝搬走，协商不成可提起诉讼维护权益；房东卖房不影响租赁合同有效，承租人享有优先购买权。 法律分析 租房没签合同定金不退可以报警。但警察只会进行调解，不会予以立案的。警察无法调解的，应当向人民法院提起诉讼，要求退还押金。向人民法院起诉时，应当提交书面的民事起诉状，并按照规定缴纳诉讼费用，否则人民法院可能会按照撤诉处理。 租房还没到期房东要租客搬走可以拒绝，也可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。 拓展延伸 租房合同未签订，定金能否追回？ 在租房合同未签订的情况下，定金的追回问题需要根据具体情况来判断。一般而言，定金是为了确保租赁交易的顺利进行而支付的一种保证金。如果双方尚未签订正式的租房合同，但是已经支付了定金，您有权要求返还定金。然而，具体的追回程序和条件可能因地区法律规定而有所不同。建议您尽快与房东或中介沟通，提出要求退还定金的申请，并查阅当地相关法律法规，以了解您的权益和追回定金的途径。如果遇到纠纷，您还可以寻求法律咨询或通过法律途径解决争议。请注意，此答案仅供参考，具体操作还需根据您所在地的法律规定和实际情况进行。 结语 在租房合同未签订的情况下，定金的追回问题需要根据具体情况来判断。建议您与房东或中介沟通，提出要求退还定金的申请，并查阅当地相关法律法规，以了解您的权益和追回定金的途径。如遇纠纷，可寻求法律咨询或通过法律途径解决。请注意，此答案仅供参考，具体操作需根据您所在地的法律规定和实际情况进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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