业委会能代替业主签物业合同法律问题-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	业委会能代替业主签物业合同法律问题
释义	法律分析: 业主委员会只是一个执行机构,没有决策的权利,因此,没有经过业主大会授权而签定的合同是无效的。法律依据: 《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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