| 释义 |
房产税改革的影响有：
1、有利于稳定房地产市场预期，形成房产交易的理性需求；
2、有利于弥补地方政府的长期财政不足，形成地方政府稳定的财政收入来源；
3、有利于社会公平和资源节约，缩小收入分配的差距。
房地产税的试点，其目的是为引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展。我国目前房地产相关税收体系在保有环节税收缺失，仅上海和重庆试点征收个人住房房产税。开征房地产税短期将对房地产市场和居民生活产生一定影响，房企拿地预期或有下降，住宅产品供应业态或结构也存在调整预期。房产流动性增加下预计新房市场供需矛盾有所缓解，房价上涨动能减弱，投机性需求受到一定抑制，新房销售规模和房价出现阶段性调整。租赁住房供应量增加下房租涨幅受抑制，但须出台政策规范租赁市场避免税负转嫁至租金。
【法律依据】
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
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