| 问题 | 房产证与房屋所有权证的关系是怎样的？ |
| 释义 | 房产证是房屋所有权的证明，包括所有权证和共有权证。所有权证是登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明，共有权证是多个人共同拥有房屋的权利和义务的证明。共有权涉及债务和分割权。 法律分析 房屋所有权就是房产证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，一般情况下，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明，房屋共有权证中的房屋共有权。实质上是指两个以上的公民、法人共同拥有的房屋的权利和义务，同样也拥有房屋所产生的债务以及分割权。 拓展延伸 房产证和房屋所有权证有何不同？ 房产证和房屋所有权证是房地产交易中常见的两种证书，它们在性质和功能上存在一些不同。房产证是由政府部门颁发的，用于确认房屋的合法性和所有权归属，记录了房屋的基本信息和产权人的姓名。而房屋所有权证则是由法院或相关部门颁发的，用于证明房屋的所有权人，具有更强的法律效力。房产证主要用于房屋交易、登记和抵押等方面，而房屋所有权证则更多地涉及到产权纠纷和法律维权等问题。因此，虽然两者都与房屋所有权相关，但在具体用途和法律效力上存在明显的区别。 结语 房产证和房屋所有权证在房地产交易中具有不同的性质和功能。房产证是政府部门颁发的，用于确认房屋的合法性和所有权归属，记录了基本信息和产权人姓名。而房屋所有权证是由法院或相关部门颁发的，具有更强的法律效力，用于证明房屋的所有权人。虽然两者都与房屋所有权相关，但在具体用途和法律效力上存在明显的区别。 法律依据 《城市房屋权属登记管理办法》第31条规定：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。第33条规定：由国务院建设主管部门统一制定，证书由市、县房地产主管部门颁发。其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护。 |
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