| 问题 | 解除合同权利的行使期限 |
| 释义 | 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 一、合同最长可以变更多长时间 一般由当事人在合同中约定变更期限，没有约定的，当事人双方同意可以随时变更合同。合同期限指合同的有效时间，它一般始于合同的生效之日，终于合同的终止之时。当合同双方就合同变更达成一致时，可以更改合同的期限。可变更合同的期限只要在合同约定的期限内都可以变更。情形包括重大误解订立的合同，因欺诈、胁迫而订立的合同，乘人之危订立的合同。根据《民法典》的相关规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 二、如何正确行使“解除权” 不论是行使约定解除权还是法定解除权，都必须按照合同解除的程序进行。 那么如何正确行使解除权呢？注意两个要点： 1、行使解除权的一方须作出意思表示。 （1）当事人一方在符合法定或约定解除情况时，主张解除合同的，应当通知另一方。 “通知”可采用邮寄、邮件、短信或微信的方式，其中应明确合同自动解除的届满期限。如果另一方对于解除合同存有异议的，那么任一方均可向人民法院或仲裁机构确定解除行为的效力。 （2）如果一方未通知另一方，而是直接以诉讼或者申请仲裁的方式主张解除，那么经过人民法院和仲裁机构审理确认该合同解除的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除 2、解除权必须在规定期限内行使。 一种是法律规定或者当事人约定了解除权行使期限的，那么期限届满不行使权利的，则视为权利消灭。 一种是法律无规定或者当事人无约定解除权行使期限的，那么自解除权人知道（或应当知道）解除事由之日起一年内不行使权利的，则视为该权利消灭。 三、租赁合同到期后必须提前解除吗 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 |
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