| 问题 | 贷款人如何保证抵押房产的真实性、合法性？ |
| 释义 | 法律分析：贷款人应当对抵押房产进行审查，确保其真实性、合法性。如果抵押房产存在问题，贷款人可能无法获得法律保护。贷款人有义务采取措施确保抵押物的真实性、合法性。 法律依据： 1.《合同法》第四十六条：出借人有权要求借款人提供担保，并有权对担保财产进行审查。 2.《抵押法》第十六条：抵押权人应当审查抵押物的所有权和抵押权的设立是否合法，抵押物的价值是否足以保证债权的清偿。 3.《民法典》第一千零二十九条：抵押合同的效力，应当依照合同法、担保法等法律规定。 贷款人应当审查抵押房产的所有权和抵押权的设立是否合法，抵押物的价值是否足以保证债权的清偿。如果抵押物存在问题，贷款人可能无法获得法律保护。同时，贷款人有义务采取措施确保抵押物的真实性、合法性，以避免发生不必要的争议。 |
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