| 问题 | 按揭房什么时候能拿房产证 |
| 释义 | 根据相关规定，当房屋发生买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等情况时，当事人应在事实发生后的30天内申请登记。房产证应在申请登记后的30个工作日内发放，同时应在国有土地范围内登记房屋所有权，而在集体土地范围内的房屋权利登记则需在30个工作日内完成。因此，按揭房通常需要60天左右才能拿到房产证。 法律分析 按揭房60天左右能拿房产证： 1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因转让所有权的，当事人应当自事实发生之日起30申请日内登记； 2、房产证应该是买房后的30自受理登记申请之日起，房屋登记机关应当在下列期限内将申请登记事项记录在房屋登记簿上，或者作出不予登记的决定，并在国有土地范围内登记房屋所有权。30工作日内，集体土地范围内房屋权利登记。 拓展延伸 按揭房产证办理需要以下材料：1、购房合同或协议；2、按揭贷款合同；3、房屋产权证或其他证明房屋所有权的材料；4、身份证、户口簿等身份证明；5、婚姻状况证明（如已婚需提供结婚证）；6、房屋税收证明和社保证明等其他相关证明材料。具体要求可能会因地区和银行而有所不同，建议在办理前先咨询当地银行或相关部门。在提交材料后，银行会进行审批和评估，一般需要5-10个工作日左右。如果审批通过，银行将会颁发按揭房产证。 结语 按揭房产证需要购房合同、按揭贷款合同、房屋产权证等材料，银行审批通过后，一般需要5-10个工作日左右，即可领取。房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因转让所有权的，当事人应当自事实发生之日起30申请日内登记，集体土地范围内房屋权利登记为30个工作日内。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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