| 问题 | 房产过户需要带什么资料 |
| 释义 | 办理产权证过户时，卖家需准备夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、房产证、家庭成员身份证，未婚、丧偶或离异者还需单身证明；买家则只需携带身份证。以上证件的原件和复印件需一并提交，以符合法律规定。 法律分析 在办理产权证过户的时候，当事人需要出示相应的证件，这样才能符合法律的规定。如果是卖家，在办理产权证过户时，需要携带夫妻双方身份证原件和复印件、夫妻双方户口簿原件和复印件、夫妻双方结婚证原件和复印件、房产证原件、户口本中年满十八周岁的家庭成员的身份证原件和复印件、如未婚、丧偶或离异的，要到当地民政局开单身证明。如果是买家，需要携带身份证原件和复印件。 拓展延伸 房产过户手续所需材料清单 办理房产过户需要准备的材料清单如下：1.原房产证书及复印件；2.身份证明文件（如身份证、护照等）及复印件；3.购房合同及复印件；4.购房发票及复印件；5.缴纳的房产税证明；6.缴纳的土地使用税证明；7.购房者的婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）；8.购房者的户口本及复印件；9.购房者的收入证明（如工资流水、纳税证明等）；10.购房者的银行流水及银行存款证明；11.购房者的社保证明；12.购房者的公积金证明；13.购房者的税务登记证明；14.购房者的个人信用报告；15.购房者的征信证明；16.购房者的法人资质证明（如营业执照、组织机构代码证等）；17.购房者的公司章程及公司注册证明；18.购房者的公司财务报表；19.购房者的公司税务登记证明；20.购房者的公司银行流水等等。请确保准备齐全，并根据当地相关规定进行办理，以顺利完成房产过户手续。 结语 产权证过户需要出示相应的证件，符合法律规定。卖家需携带夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、房产证、家庭成员身份证等，未婚需开单身证明。买家需携带身份证。准备房产过户所需材料需齐全、真实有效、清晰可读。需准备房屋产权证、身份证、结婚证、离婚证、购房合同、房屋检验报告、房屋税收证明、社保证明、工资证明等。务必了解当地规定，以确保过户程序顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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