| 问题 | 租赁合同纠纷怎样管辖？ |
| 释义 | 租赁合同纠纷双方约定了管辖法院的，由合同中约定的管辖法院管辖，双方可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地； 标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。没有约定管辖法院的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 一、民间借贷管辖法院是哪里 民间借贷管辖法院是按照《民诉法》第23条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地法院管辖。”第34条规定，“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”据此，针对民间借贷案件则存在约定管辖和法定管辖情形： 1、若合同约定了由“联系点”的人民法院管辖，分三种情形： (1)约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，则案件只能由约定管辖法院管辖； (2)约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，则案件可以由当事人选择约定管辖或法定管辖； (3)约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形。 2、若合同没有约定管辖法院或约定管辖不符合法律要求，则适用法定管辖： (1)原告就被告原则； (2)合同履行地原则：合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点。借款合同是双务合同，标的物为货币。贷款方与借款方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务，贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务的地点。 二、民事合同起诉地点一般为甲方所在地吗 不一定。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 所以，首先在当事人合同诉讼地没有约定时，被告住所地和合同履行地的法院都是有管辖权的，所以不一定是要在甲方所在地。 其次，合同双方当事人可以自行约定管辖法院，具体内容如下： 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 综上，合同诉讼地不是必须在甲方所在地，当事人可以根据法律选择与合同有关地方的法院管辖，没有约定的，也可以由被告所在地和合同履行地管辖。 三、怎么确定民间借贷合同诉讼管辖呢 合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如果双方在合同中约定了管辖地的按合同约定管辖。双方可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。 |
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