| 问题 | 房屋租赁合同纠纷可否通过仲裁解决？民法典有规定吗？ |
| 释义 | 根据《民法典》，房屋租赁合同争议可以通过仲裁解决。如果一方当事人未履行非金钱债务，或者履行非金钱债务不符合约定，导致无法实现合同目的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但违约责任仍需承担。 法律分析 《民法典》规定房屋租赁合同争议是能仲裁的。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 拓展延伸 房屋租赁合同纠纷：仲裁解决的法律依据和适用条件 根据我国《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国仲裁法》，房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁解决。根据《合同法》第二百四十六条规定，当事人可以约定将合同纠纷提交仲裁机构仲裁，也可以事后协商一致将纠纷提交仲裁。而《仲裁法》第四十四条明确规定，仲裁协议是当事人约定将争议提交仲裁机构解决的协议，具有法律约束力。因此，只要租赁合同中约定了仲裁条款，房屋租赁合同纠纷就可以通过仲裁解决。当然，民法典也对仲裁有相关规定，具体可参照民法典第一千四百二十五条至第一千四百三十五条。总之，在房屋租赁合同纠纷中，仲裁解决是一种合法、有效的方式，但具体的适用条件需要根据具体情况和相关法律规定来确定。 结语 房屋租赁合同争议可依据《民法典》进行仲裁。根据《合同法》和《仲裁法》，当事人可约定或协商将纠纷提交仲裁机构解决。仅当租赁合同中约定了仲裁条款，纠纷才可通过仲裁解决。仲裁解决是一种合法、有效的方式，但具体适用条件需根据具体情况和相关法律规定确定。详见《民法典》第1425至1435条。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第五百八十条 【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 |
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