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问题	定下抵押权后，土地上新增的建筑物是否包括在抵押权范围内？
释义	定下抵押权后，土地上新增的建筑物是否包括在抵押权范围内？这个问题在民法典出来之前就已经讨论过了。主要是有病例，尤其是广东省。某房地产公司将一块地块抵押给银行等商业保险投资公司，该地块已在当季出售和拍卖，但在实地考察的同时，在这一单方过程中，房地产公司建土地上新建几栋楼，对方公司联合将房地产公司告上法庭，称其本应在销售中生产并使用，属于个人资金，未与抵押资产混入，此理由不成立.          最终，广东省高院对本案作出判决，根据《物权法》第二行规定，建设用地抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押物，建设用地抵押的，在该土地上加建的，必须与建设用地一并办理，新增房屋价款的抵押权人无权或无权提供损害赔偿     民法典抵押权对新增房屋的效力有哪些规定     1、房屋使用权抵押后，该土地上新增的房屋不属于抵押物。建设用地使用权以抵押权方式实现的，土地上新增的建筑物必须与建设用地使用权一并解除。     2.抵押贷款人不优先获得新增楼宇收益的还款。 《民法》第417条【抵押权对新增建筑物的效力】建筑物用益物权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押物。          建设用地使用权以抵押权方式实现的，土地上新增的建筑物必须与建设用地使用权一并解除。但是，抵押权人无权优先获得新增建筑物的收益。     想了解更多精彩内容，快来关注乌鲁木齐刑事律师李律
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