| 问题 | 了解杭州公租房申请要求和流程 |
| 释义 | 杭州市公租房实物配租与货币补贴同步启动，收入标准有所放宽。符合条件的家庭可选择租赁公租房或直接获得政府补贴租房。申请条件包括收入准入条件和其他准入条件，如市区常住城镇居民户籍要求、无房要求等。新就业大学毕业生和创业人员还需满足特定条件，如职称、学历、工作合同和住房情况等。副高级职称或硕士及以上学历的申请人经济收入不作为审核条件。 法律分析 杭州市本级公租房的实物配租和货币补贴将同步启动。也就是说，符合公租房申请条件的家庭，可根据自身情况选择租赁公租房或直接拿政府补贴，自己租房住。申请条件如下： 收入准入条件 此次市本级公租房的受理对象为杭州市区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。实物配租与货币补贴的准入一致。 相比去年，今年准入条件中的收入标准进一步放宽，由去年的年人均可支配收入低于47691元提高到年人均可支配收入低于48316元。 其他准入条件： (一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房还需要——申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;以及申请家庭在市区无房。 (二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件： 1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》); 2.申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制); 3.申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明; 4.申请人及家庭成员在市区无房; 5.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。 申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。 结语 杭州市本级公租房的实物配租和货币补贴将同步启动。符合条件的家庭可选择租赁公租房或直接拿政府补贴租房。今年准入条件中的收入标准进一步放宽，年人均可支配收入低于48316元即可申请。不同申请对象有不同的准入条件，包括户籍、学历、职称等要求。副高级职称或硕士以上学历的申请人的经济收入不作为审核条件。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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