| 问题 | 什么是专项维修资金？它的用处是什么？ |
| 释义 | 邢先生住在顶楼，可能是因为时间久了，楼顶出现了裂缝，房子经常会出现漏水的情况。除了正常下雨会渗水、滴水，安置在楼顶的太阳能也经常会因为损坏或者打水过多造成多余的水流入自家房屋。楼顶上安装的太阳能热水器除了邢先生家的以外，还有楼内其他居民的。邢先生觉得修补房顶不能只自己出钱，于是想申请专项维修基金。那么，什么是专项维修资金？它是做什么用的呢？ 专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而交纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主所有，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，不得挪为他用。违反规定的，应当承担相应的责任。本案中，屋顶属于住宅主体承重结构部位，属于物业共用部分，出现质量问题可申请专项维修资金。 建立专项维修资金制度有利于最大限度地维护广大业主的权益。只有充分保证专项维修基金落实到位，才能保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作顺利开展。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。