| 问题 | 公司法人怎样个人贷款 |
| 释义 | 以你们个人名义去向银行借钱，钱是给公司用，自己没有使用，自己其实就成了一个借款的平台；如果公司未能按照银行规定的时间还款，那么银行就会找借款人，借款人就是你们，第一责任人就是借款人，是你借的钱，如果公司有相应给予你担保的东西和你借款东西等值，根据你个人的意愿来决定为不为公司做这件事情，主要是随你的个人意愿，风险上面已经说了，公司不还，银行就是找你还。如果银行能给你们开一张定期的存单，金额包含你借款的本息，时间也是和还款时间一致，风险不大。 一、提前还贷需要满足的条件 1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。 银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。 如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。 3、如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。 借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。 二、房贷做银行流水不够可以夫妻一起加起来算吗 可以的，直接增加共同贷款人对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。 还可以用以下办法解决： 1，一次性大额存款 可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。 2、提供担保证明 有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的， 3、用个税、社保代替 有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。 4、自己做足流水 很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。 一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。 5、提高首付比例 这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 |
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