| 问题 | 婚前个人房产婚后婚后出租的收入归谁 |
| 释义 | 婚前个人房产婚后出租的收入归夫妻双方共同所有，因为根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，属于夫妻的共同财产。 一、婚后一方取得的存款应该算不算夫妻共同财产 婚前存款婚后取得的利息不是夫妻共同财产。 关于婚前个人财产在婚后产生的收益可以分为两类：孳息和投资收益。孳息包括天然孳息和法定孳息，是指通过自然规律或法律规定产生的收益。 夫妻如个人财产投资于公司或企业所产生的收益是在婚姻关系存续期间取得的对该公司或企业的经营产生的利润部分如股权分红等 应为夫妻双方共同所有。 婚前存款婚后取得的利息属于法定孳息不属于一方以个人财产投资取得的收益”虽然取得时间在婚姻关系存续期间但仍应属于个人财产。 二、炒股收益算夫妻共同财产吗？ 炒股收益不一定是夫妻共同财产。正常情况，夫妻在婚姻关系存续期间所得的炒股收益作为投资的收益可以认定为是夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但是夫妻双方有约定婚后财产，各自所有的，那么炒股的收益就不应认定为夫妻共同财产，而应认定为是夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归自己所有。 三、法院离婚的时候怎样分割房产 离婚房产的分割，一般由夫妻双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。若房产为夫妻一方个人财产的，离婚时不予分割。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 |
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