| 问题 | 租房合同过期可以办理居住登记吗 |
| 释义 | 可以的，办理居住证是在当地街道办服务中心办理，需要的东西：1、房产证，或租赁备案登记。其中租赁备案登记是在你租房子的那个社会街道办办理，需要房东带上TA的房产证，身份证，你带上身份证，租赁合同，当场就能够办好。2、社保在上海已交满半年，在当地区的社保局自助打印出来。3、劳动合同原件和复印件。4、身份证和复印件。5、我当时照相是在当地街道办办事大厅那边，办理居住证的人会给拍照的，免费。居住证1般1个月就下来了，办好后街道办会电话通知。 一、上海市居住证办理流程 1、受理与补齐 携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份；劳动合同原件，以及复印件1份。社会保险(养老保险)至少6个月的证明，居住证申请表 以上材料材料齐全后，在房屋所在地街道办事处提交，社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证；对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料，并将申请材料退还申请人。 对材料齐全的，应当在居住证信息系统中登记信息、拍照，并出具《居住证》受理回执。 2、材料移送 社区事务受理服务中心应当于出具受理凭证之日起2个工作日内，将申办信息、申办材料移送人力资源社会保障部门或者公安部门。 对就业、投资开业和个体经营的，社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内，将申办信息移送区(县)人力资源社会保障局。对投靠、就读、进修的，社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内，将申办材料移送辖区公安派出所。 3、人力资源社会保障部门核定 区(县)人力资源社会保障局应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照就业管理相关规定进行核定。 经核定符合办理条件的，通过居住证信息系统通知制证。；不符合办理条件的，经核定不符合办理条件的，应当出具书面意见，交由社区事务受理服务中心书面告知申请人并说明理由。 4、公安部门核定 公安部门应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照投靠、就读管理相关规定进行核定。 符合办理条件的，通知制证；不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。 5、签发、制证、领证 《上海市居住证》由市公安局统一签发。 对经核定符合办理条件的，公安部门应当自收到制证通知之日起10个工作日内完成《居住证》制作，由社区事务受理服务中心通知申请人领证。 申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。 二、办理居住证需要的资料 合法的居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲、自己购房等，所以办理居住证时所需要提供的合法居住的证明不一致，租客是租赁合同即可。由于备案后缴税是依据租赁价格来缴纳的，所以常常有租客提出和房东另签一份低价合同来做办理居住证用，以降低办证成本。而有的城市对连续居住满半年也有要求，故而要求提供社保缴纳明细。 另外，关于使用自如等平台企业租房是否可以办理居住证，一般是可以的。自如属于各房东委托管理的受托方，所以在提供材料的时候就多了一个主体，需要自如管家提供房东委托自如管理的协议以及房东的身份材料，具体自如管家都很清楚。 当然，如果你租赁的是商住房，那就意味着你无法办理居住证，因为目前居住证的办理主要是针对住宅用地性质的居住房屋，商业用地的居住房屋不在办理范围内。所以我们在租房子的时候需要考虑这一点，如果是常见的温馨小两层商住两用房，即便房东配合，也无法办理居住证。 【本文关联的相关法律依据】 《居住证暂行条例》 第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。 第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 |
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