| 问题 | 商场漏水导致商铺营业损失，如何解决？ |
| 释义 | 房东应对房屋装修漏水负责，房客不承担责任。如果是水管老化、管件松动导致漏水，房东未及时更换且房客不知情，房东负主要责任，房客负次要责任。但如果是房客忘记关水管导致漏水，房客需承担全部责任。 法律分析 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。 2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。 3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。 4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。 拓展延伸 商场漏水引发商铺经济困境，如何应对？ 商场漏水对商铺经营造成了严重的经济困境，但我们可以采取一系列措施来应对这一问题。首先，及时与商场管理方沟通，了解漏水原因和解决方案。其次，与商场签订合同时，应明确商铺漏水责任归属，确保商场承担相应损失。同时，商铺业主可以考虑购买适当的商业保险，以应对类似突发事件。另外，商铺经营者可以积极寻求法律援助，通过法律途径追求商场的赔偿责任。此外，商铺经营者还可以通过加强宣传和促销活动，吸引更多顾客，缓解经济困境。最重要的是，商铺经营者应保持乐观和坚定的态度，积极寻求解决问题的办法，以克服这一困境，恢复商铺的正常经营。 结语 对于房屋装修造成的漏水问题，责任应由房东承担，特别是当漏水导致楼下损失时。如果是由于水管老化或管件松动而漏水，房东未及时更换且房客不知情，房东应负主要责任，房客负次要责任。然而，如果是房客因忘记关水管而导致漏水，房客应承担全部责任。商场漏水对商铺经营造成严重困境，但可以通过与管理方沟通、签订明确责任归属的合同、购买商业保险、寻求法律援助以及加强宣传和促销等措施来应对问题，恢复正常经营。 法律依据 《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利: (一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的; (二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的 (三)违法征收、征用财产的; (四)造成财产损害的其他违法行为。 |
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