| 问题 | 违约金和定金有上限的规定吗 |
| 释义 | 违约金和定金有上限的规定，主要包括： 1、违约金上限的规定为当事人约定的违约金数额通常不得高于违约行为造成的损失的百分之三十，否则当事人可以申请予以减少。 2、定金上限的规定为定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超过的部分不产生定金的效力。 一、租房合同没有合同能退房吗 这需要结合具体情况来进行判断。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、订金的比例是多少与定金的比例是怎么算的 订金的比例是多少和订金的比例是按下列方式计算的： 1、具体计算方法由当事人协商确定，通常为债权数额的一定百分比； 2、若当事人约定的是定金，则不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 三、租房定金中介收条有法律效力吗 租房定金中介收条一般都具有法律效力； 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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