| 问题 | 房子违约金千分之一的计算方法 |
| 释义 | 根据法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%时，出借人可以要求借款人按照约定的利率支付利息；而当借贷双方约定的利率超过年利率36%时，超过部分的利息约定无效，借款人可以要求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。 法律分析 违约金，可以按日计算，每日万分之三，折合成年利率：365天乘以每天万分之3，即为10.95%。民间通俗的说法，就是一年一分利多一点点，该约定合法有效。 1、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 2、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 拓展延伸 房屋合同违约金的计算与规定 房屋合同违约金的计算与规定是指在房屋买卖或租赁合同中，当一方违约时，另一方可以要求支付违约金的金额和计算方式。按照相关法律法规和合同约定，违约金的计算方法可能包括千分之一、百分之几等比例计算，也可能基于实际损失进行具体金额的确定。具体计算方法和规定会根据不同的合同类型、地区和法律要求而有所不同。一般来说，合同中会明确约定违约金的计算方式和支付条件，以确保双方的权益得到保护。在签订房屋合同时，双方应仔细阅读合同条款，了解违约金的计算规定，以避免发生纠纷和损失。 结语 合同中约定的违约金计算方法应当符合相关法律法规，并且双方应明确了解和遵守合同条款。根据法律规定，借贷利率应在合法范围内，超过年利率36%的部分约定无效。房屋合同中的违约金计算方法应根据具体合同类型、地区和法律要求而定。双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保护，避免发生纠纷和损失。 法律依据 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 |
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