| 问题 | 兄妹共同购买房屋，能否只写两人名字？ |
| 释义 | 房产证上的产权人一栏可以有一个人或多个人的名字,但房产共有人一栏没有人数限制。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,并在房产证上明确标明比例份额。房产证不结婚可以写两个人名字,通常没有具体的规定,但在办理房产证时有区别。房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。 法律分析 房产证上的产权人一栏可以有一个人或多个人的名字,但房产共有人一栏没有人数限制。如果房产证上写妹妹的名字,则哥哥的名字也可以在共有权人一栏中出现。房产证上可以有几个人名字,以及是否可以按份共有或共同共有,这并不影响共有产权人的人数限制。如果房产证上登记的产权人是两个或更多人的话,那么他们就是共有产权人。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,并在房产证上明确标明比例份额。 一、房产证能够写兄弟俩的名字吗 房产证可以写兄弟俩的名字，可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证登记两个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦，一方不同意卖，即使签订出售合同也是无效、无法出售的。 二、房产证不结婚可以写两个人名字吗 没结婚房产证可以写2人的名字。买房时写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时有区别。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。 结语 房产证上的产权人一栏可以有一个人或多个人的名字,但房产共有人一栏没有人数限制。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,并在房产证上明确标明比例份额。房产证能够写兄弟俩的名字,没结婚房产证可以写2人的名字。房产证不结婚可以写两个人名字吗?房产证不结婚可以写两个人名字,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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