| 问题 | 公摊面积该不该交停车费 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 如果用公摊面积建造停车场，业主当然不需要交费，不过正常情况下，物业公司或开发商是不会允许我们这么做的，其原因有两个，第1个是停车场，现在一般情况下，会比我们的住宅，每平方米的价钱要贵，这样开发商就会少赚钱。第2个原因就是，一般情况下停车场没有我们的住宅面积多，而现在住宅本身就拿出了很多公摊面积。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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