| 问题 | 申请物业居住证明需要哪些材料？ |
| 释义 | 本文讲述了物业证明和居住证明的相关流程以及物业管理委员会的权利和职责。物业管理委员会负责发动业主参与爱国卫生运动、开展社区环境卫生工作、协助有关部门加强社区绿地养护管理等工作。小区物业归住建局管，但决定物业命运的是小区全体业主。 法律分析 物业通常仅向在本小区购房合同或房产证上的所有权人开具证明,证明业主在该小区居住。之后,业主需前往辖区社区居委会或派出所办理正式的居住证明。 一、物业管理委员会的权利是什么 物业管理委员会的权利与职责： 1、发动业主广泛开展并参与爱国卫生运动，开展除四害、防疾病活动，用自己双手净化、绿化、美化小区，组织业主搞好社区内的环境卫生工作； 2、大力开展做文明市民，建绿色社区活动，协助有关部门加强社区绿地养护管理，开展群众绿地认养活动，提高社区居民环境保护意识，积极创建绿色社区，绿色家庭活动； 3、认真宣传国家卫生工作的法律、法规和政策，向人民政府及时反映居住区的卫生情况，协助政府和卫生监督部门搞好公共卫生工作； 4、加强对物业管理企业的监督工作，积极协调物业管理企业、物业管理委员会与社区居民的关系，及时向有关部门反映情况； 5、监督物业搞好社区绿化和卫生保洁工作； 6、协助行政执法部门做好社区的环境整治和管理工作。 二、小区物业归住建局管吗？ 对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。但是，真正能决定物业命运的是小区业主!任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。 拓展延伸 租住房屋怎么开居住证明 拿着租房合同，到当地所管辖的社区或街道居委会、派出所开居住证明即可，证明上要有居委会公章。开具居住证明一般都是为了办理居住证而开具的，当居住证办理好以后，居住证并不是永久使用的，居住证一般都是有时间期限的，一旦到了期限以后，居住证就需要提前一个月办理续签手续。 结语 物业通常仅向在本小区购房合同或房产证上的所有权人开具证明,证明业主在该小区居住。之后,业主需前往辖区社区居委会或派出所办理正式的居住证明。物业管理委员会的权利包括发动业主广泛开展并参与爱国卫生运动,大力开展做文明市民,建绿色社区活动等。小区物业归住建局管吗?答案是最直接的市级管理部门是房管局,往下县区级是住建局,再往下街道有物管中心,社区有专门负责物业的副主任,但真正能决定物业命运的是小区全体业主。 法律依据 《居住证暂行条例》 第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。 第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 |
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