问题 | 拆迁协议的效力是否受到民法典的规定? |
释义 | 私自签的拆迁协议无效,对于共有产权房屋,需由全体产权人签字或合法授权代理。如委托关系无效,其他产权人可起诉确认协议无效。确认无效后,应返还财产或赔偿损失,并支持被拆迁人的安置请求。拆迁人与无民事行为能力或限制行为能力人订立的协议也无效。拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的协议同样无效。 法律分析 私自签的拆迁协议无效。 1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字,应当由合法有效的授权委托书。 2、如果委托关系不是有效的,那么这份协议效力待定,其他部分产权人可以起诉至法院请求确认协议无效。 3、如果协议被确认无效,应当返还财产或者赔偿损失,对被拆迁人提出的要求安置的诉讼请求应当予以支持,法院应当要求拆迁人提供相应房源。如果没有房源的,可视情况参照货币补偿的政策判决货币安置。 4、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。 5、被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效 拓展延伸 拆迁协议的法律效力与民法典规定的关系及影响 拆迁协议的法律效力与民法典规定的关系及影响是一个重要的法律问题。根据民法典的规定,拆迁协议是一种合同,具有法律效力。民法典对于合同的成立、履行和效力等方面有详细的规定,这些规定也适用于拆迁协议。拆迁协议的法律效力受到民法典的规定的约束,如果拆迁协议违反了民法典的相关规定,可能导致其效力受到限制或无效。因此,拆迁协议的当事人在签订协议时应严格遵守民法典的规定,以确保协议的法律效力。同时,法律对于拆迁协议的效力也受到司法解释和相关法律法规的影响,当事人在处理拆迁协议时应综合考虑以上因素,以确保自身权益的合法保护。 结语 私自签的拆迁协议无效。拆迁协议的法律效力与民法典规定的关系及影响是一个重要的法律问题。根据民法典的规定,拆迁协议是一种合同,具有法律效力。民法典对于合同的成立、履行和效力等方面有详细的规定,这些规定也适用于拆迁协议。拆迁协议的法律效力受到民法典的规定的约束,如果违反了相关规定,可能导致其效力受到限制或无效。因此,当事人在签订协议时应严格遵守民法典的规定,以确保协议的法律效力。同时,法律对于拆迁协议的效力也受到司法解释和相关法律法规的影响,当事人在处理拆迁协议时应综合考虑以上因素,以确保自身权益的合法保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零一条?处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。 |
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