| 问题 | 验房的项目包括哪些？如何处理验房纠纷？ |
| 释义 | 一、验房的项目包括哪些 1、墙地面工程 检查房子的墙地面是否有空鼓、裂缝、起砂或者蜂窝的现象。 2、门窗工程 检查室内的门窗安装是否倾斜、配件是否齐全、密封性是否良好。 3、管道给排水工程 检验管道是否通畅、安装是否牢固、有无阻火圈等配件、管道穿楼板顶部是否填嵌密实。 4、电气工程 检验配电箱是否有铭牌及回路标志、线径是否达标、绝缘电阻是否达标、回路设置是否合理等。 5、蓄水试验 检验厨房及卫生间是否有渗漏或者外墙是否渗水。 6、房子面积 检验房子的层高是否达标、面积有无出入。 二、验房时如何处理纠纷 通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。 1、非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等 这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。 2、严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。 这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。 3、对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等； 这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责； 4、对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。 这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加；这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。 5、对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。