| 释义 |
法律分析：签订房屋购销合同时应注意的问题如下：
1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有许可证的，标志着开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、必须使用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写。不要粗心大意。
3、必须注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等。
4、面积确认和面积差异处理。
5、注意房屋买卖的支付方式是否规范。
6、交房日期是否确定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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