| 问题 | 合同哪些情形下购房合同无效 |
| 释义 | 以下情形购房合同无效： 1、合同当事人故意不约定过户登记，且不予以协议补充的； 2、当事人恶意串通，损害他人合法权益的； 3、以获取非法利益为目的，以虚假意思表示订立合同的； 4、合同违反法律规定的； 5、其他情形。 一、刚签的购房合同不买了可以吗 刚签的购房合同不买了不可以。只有下列情形才能单方面解除合同： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、一方延迟履行主要债务的，经催告后在合理期限内未履行； 4、一方延迟履行债务或者达到合同目的； 5、法律规定的其他情形。 根据《中华人民共和国民法典》有下列情形的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；合法掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 二、合同是否可以不写日期 合同可以不写日期。 如果双方自愿，不违反法律强制性规定，签订合同时不写日期是有效的。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。合同无效的五种情形是： 1、合同当事人没有缔约能力； 2、合同违反法律法规的请知心规定； 3、合同违背公序良俗； 4、合同意思表示虚假； 5、当事人恶意串通，损害他人合法权益。 合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同的法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。 三、存在欺诈行为的合同有效吗 存在欺诈的合同无效，我国法律规定，存在以下情形之一的合同是无效的：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 |
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