| 问题 | 子女赠与房屋协议书如何起草 |
| 释义 | 甲方无偿赠与私有房产给乙方的房产赠予合同。房产基本情况、交接时间、产权变更登记手续、权益保证、债权债务分配、公证手续、违约责任、争议解决等内容均有明确规定。合同自双方签字生效，一式三份，需到公证处办理公证。 法律分析 赠与人(甲方):身份证号码: 受赠人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同: 一、赠与房屋的基本情况 赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产，尚欠银行房贷元，坐落于，房产证号:，土地证号:，建筑面积:平方米。 二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。 三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。 四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。 五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责(包括赠与房屋交接后，即年月日后的房贷款由乙方负责偿还)。 六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。 七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。 八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。 九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。 甲方: 乙方: 合同签订地点: 合同签订时间:年月日 房产赠予合同协议书 甲方(赠予人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____ 乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址) 住所：_____ 有效证件号码：_____ 结语 本合同是甲方自愿将房屋无偿赠与乙方的协议，经双方充分协商一致并在公证处办理公证。甲方保证赠与的房屋所有权完整无瑕疵，乙方自愿接受并承担赠与后的债权债务。双方约定在规定时间内完成房屋交接及产权变更登记手续。如有违约，违约方需赔偿守约方的损失并承担相关费用。争议可协商解决，如协商不成可向法院起诉或申请仲裁。本合同自双方签字生效，一式三份，各方持一份，另一份由公证处保管。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十七条 权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。 权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。 拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。