| 释义 |
一、合同到期,租客死活不肯搬走如何办
1、合同到期，租客死活不肯搬走，当事人可以将对方起诉至法院，并在胜诉后，向法院请求强制执行。
2、我国法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
3、一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
4、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条，
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
二、房屋出租人有哪些权利
1、作为出租人，当然要清楚自己的责任和权利，对承租人负责，也是对自己的房子负责。
2、 出租人有权向承租人收取租金，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租人开具发票和收据;
3、 出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金;
4、租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的，出租人有权按合同约定期限收回房屋。如承租人拒不迁出，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼;
5、如承租人利用房屋进行违法活动、擅自改变房屋结构或约定用途、擅自将房屋转让、转租或调换使用、拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上，出租人有权解除合同并收回出租房屋。
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