| 问题 | 不签字房屋能否强拆？ |
| 释义 | 未签字的房屋一般不可强拆，必须遵守法定拆迁程序。如果在法定期限内未提起法律程序，则不能强拆。只有在拆迁补偿决定书生效且经法院审查合法，被拆迁人拒不搬出时，征收方可申请人民法院强制执行拆除。强拆权仅限于县级以上地方政府、相关部门、人民法院等机关。其他单位和个人无权实施房屋强拆。 法律分析 一、房主不签字房屋可以强拆吗 不签字房屋一般不可以强拆，强拆必须遵守法定拆迁程序。 1、如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。 2、如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的，征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。 （1）拆迁补偿决定书已经发生法律效力； （2）经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出； （3）法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续； （4）只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施； （5）法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。 二、哪些部门可以实施强拆 （一）对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆； （二）对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆； （三）依据《行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。 （四）对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。 除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。 结语 根据法律规定，未经房主签字的房屋一般不可强拆，必须依法遵循拆迁程序。若房主不签字且未提起法律程序，则不能进行强拆，否则将构成违法行为。只有在拆迁补偿决定书生效、法院立案审查、依法取得裁决职权的部门作出决定，并经过法院合法审批的情况下，方可采取强制措施。强拆的实施主体包括县级以上地方政府、市县人民政府、具有行政强制执行权的机关和有管辖权的人民法院。其他单位和个人无权进行房屋强拆。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 |
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