| 问题 | 公证处公证的房产是否具有法律效力 |
| 释义 | 在一般情形下，二手房公证处的公证具有法律效力。根据《公证法》规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 一、公证处公证是否有法律效力 公证处公证有法律效力。主要具有以下三种法律效力： 1、法定证据的有效性：经法定程序公证的法律行为、法律事实和文件，人民法院应当作为认定事实的依据； 2、强制执行效力：是指给予公证机构强制执行效力的债权文书。债务人不履行的，债权人可以直接向有管辖权的人民法院申请执行公证书，而不经过诉讼程序； 3、法律行为成立要件：当相关法律、行政法规、规章规定某些法律行为必须以公证的形式设立时，公证成为相应法律行为设立、变更和终止的必要条件。 二、是否需要进行财产公证 公证不是必须的。《公证法》第五章公证效力第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。第三十八条法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。第四十条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。 三、房屋公证有没有法律效力 房屋公证有法律效力。《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为，具有法律意义的事实和文件，应当作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻公证的除外。 1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序证明民事法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性和合法性的活动； 2、经公证的房地产公证书具有法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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