| 问题 | 土地征收时单位家属院拆迁怎么赔偿 |
| 释义 | 一、土地征收时单位家属院拆迁怎么赔偿? 土地征收时单位家属院拆迁没有赔偿金，只需要支付补偿金。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、征地拆迁补偿金的计算依据是怎样的? 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 三、单位家属院拆迁安置流程有哪些? 1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告; 2、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项; 3、签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。 四、单位家属院拆迁补偿原则有哪些? 1、先补偿后搬迁、先安置后拆迁;不随意降低原有生活水平，长远生计有保障。 2、必须是拆一还一。 3、不低于房屋征收周边市场价。 4、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。 单位家属院拆迁不涉及赔偿金，除非被拆迁人可以证明拆迁行为严重违反法律规定。因为土地征收要拆迁单位家属院的，征地主管部门会逐户进行调查走访，房子的面积，市场价格等各方面的因素都会影响到最终的补偿标准，而且拆迁房子还涉及到其他的补偿项。 |
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