| 问题 | 征收国有土地时600平院子拆迁怎么赔偿 |
| 释义 | 征收国有土地时600平米院子拆迁只有补偿，补偿标准根据市场价格计算。被征收房屋的补偿不得低于市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。申请国家赔偿的条件包括合法权益受损的公民、法人和组织，赔偿义务机关侵犯合法权益，具体赔偿请求和受害事实根据，已确认侵权行为，赔偿机关先行处理或复议程序，符合法定范围和期限。拆迁补偿标准与房屋面积相关。 法律分析 一、征收国有土地时600平院子拆迁怎么赔偿? 征地拆迁房子没有赔偿金只有补偿金，补偿标准不是法定的，要根据被拆迁房屋的市场价格计算。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、征收国有土地时房屋拆迁补偿有哪些? (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 (四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 三、房屋拆迁申请国家赔偿的条件有哪些? 1、赔偿请求人应当是合法权益受到损害的公民、法人和其他组织;受到损害的公民死亡，其继承人及其他有抚养关系的亲属有权要求赔偿;受到损害的法人或其他组织终止，承受其权利的法人或其他组织有权要求赔偿。 2、赔偿义务机关应当是因自身或其工作人员行使职权侵犯公民、法人和其他组织合法权益造成损害的政府机关及其职能部门。 3、有具体的赔偿请求和受害的事实根据。 4、被侵权事项已经依法确认(即已经侵权机关或其上级机关确定该行为违法，或已被撤销)。 5、已经赔偿义务机关先行处理或已经过复议程序。 6、属于法定的国家赔偿范围和受理的人民法院管辖。 7、符合法律规定的期限。 总之，征收国有土地时600平院子拆迁没有赔偿只有补偿，而且补偿标准只能等到房地产价格机构出具了评估报告以后才能确定。这里要注意，院子的面积也要计算在被拆迁房屋的面积内，一般房屋面积越大，拆迁补偿标准也越多。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地时600平院子拆迁需要进行房屋补偿，补偿标准应根据被拆迁房屋的市场价格进行评估。补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿，以及相应的补助和奖励。申请国家赔偿的条件包括损害的合法权益、赔偿义务机关的侵权行为、具体的赔偿请求和受害事实根据等。请注意，拆迁补偿标准需等待房地产价格评估机构出具评估报告后确定。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； （三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。 |
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