| 问题 | 房地产开发企业借款的规定 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： (一)经工商行政管理部门核准登记的企业法人。 (二)具备房地产开发资质二级(含)以上，从事房地产开发经营2年以上(含控股股东);借款人为项目公司的，如开发资质为暂定资质，则暂定资质应自初次批准最长不超过3年，且股东须具备二级以上资质。 (三)产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范，核心管理人员素质较高。 (四)财务状况、信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力。 (五)持有有效贷款卡，并在银行开立基本账户或一般账户。 (六)银行评定的信用等级原则上在6C级(含)以上;借款人为项目公司的，其控股股东信用等级应为6C级(含)以上。 (七)如为外商投资企业，外商投资审批手续齐备，注册资本金应符合国家相关规定。 (八)愿意接受银行封闭管理的各项要求。 法律依据： 《中国人民银行房地产开发贷款管理办法》第九条 借款人应具备以下基本条件: (一)经工商行政管理部门核准登记的企业法人。 (二)具备房地产开发资质二级(含)以上，从事房地产开发经营2年以上(含控股股东);借款人为项目公司的，如开发资质为暂定资质，则暂定资质应自初次批准最长不超过3年，且股东须具备二级以上资质。 (三)产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范，核心管理人员素质较高。 (四)财务状况、信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力。 (五)持有有效贷款卡，并在银行开立基本账户或一般账户。 (六)银行评定的信用等级原则上在6C级(含)以上;借款人为项目公司的，其控股股东信用等级应为6C级(含)以上。 (七)如为外商投资企业，外商投资审批手续齐备，注册资本金应符合国家相关规定。 (八)愿意接受银行封闭管理的各项要求。 |
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