| 问题 | 民法典物业费有哪些不用交 |
| 释义 | 一、民法典物业费有哪些不用交 1、民法典物业费不用交的情况，分别是： （1）物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准； （2）物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的； （3）物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 二、承租人需要交物业费吗 承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。 1、支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同； 2、如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。 |
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