| 问题 | 土地证和房产证名字不一致能拆迁吗? |
| 释义 | 一、土地证和房产证名字不一致能办理解押吗 1、房屋要求 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 2、所需要递交的材料 房产抵押贷款所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 3、申请人要求 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力; 没有违法行为和不良信用记录; 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息; 银行规定的其他条件。 以上就是土地证和房产证名字不一致能办理解押吗的回答望采纳 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 一、营业执照上的门面房面积和土地证面积不一致 土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 二、林权证和土地证不一致纠纷一般是要如何说的？ 1、林地、土地在我国存在两种所有权性质，一种是国有，一种是集体所有，也就是说林地的所有权应当属于村委会或者村民小组； 2、一社种树，并办理了林权证，如果一社对其中的林地不享有所有权，可能属于林地使用权的流转，一般有30年，最长可达70年，享有林地使用权，并对林木享有所有权； 3、农户可能有对林木的看护费等收益，但还要看合同或者协议； 4、针对林地权属争议的，可向法院起诉解决。 三、林权证和土地证能继承吗？ 林权证和土地证不能继承，土地证和林权证明都是属于国家或者集体所有，并不属于个人所有。因此不能够发生继承。法律确认的对森林、林地所享有的权利。包括对森林的所有权、使用权和处理权以及对林地的使用林权证权。 中国森林主要属于国家所有和集体所有。机关、团体、部队、学校、厂矿农场、牧场等单位，在当地人民政府指定的地方种植的树木，归种植单位所有。全民所有制单位营造的林木，由营造单位按照国家规定支配林木收益。集体所有制单位营造的林木，归该集体所有。农民在房前屋后、自留地、自留山和集体组织指定的地方种植的树木，归农民个人所有。集体或者个人承包全民所有和集体所有的宜林荒地造林，承包合同另有规定的，按照合同规定执行。国家所有、集体所有的山林树木，或个人所有的林木和使用的林地，以及其他部门、单位的林木，由县或县以上人民政府颁发林权证书，登记造册，确定和保障其所有权土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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