| 问题 | 小区收取地面停车费的依据是什么 |
| 释义 | 小区收取地面停车费的依据是小区相关的物业管理规定或者业主大会决议。 小区停车位依法属于业主共有，委托物业公司收取停车费，停车收费属于业主共有。 小区收取地面停车费的流程如下： 1、物业公司或业主委员会起草停车收费方案，经过内部审核和讨论后，提交给业主大会审议和表决； 2、在业主大会表决通过后，物业公司或业主委员会将停车收费方案公示在小区内，告知业主； 3、物业公司或业主委员会根据停车收费方案，制定具体的收费标准、缴费方式、缴费时间等规定，并在小区内公示； 4、物业公司或业主委员会在小区内设立收费点或者委托管理公司进行收费； 5、业主按照规定的时间和方式缴纳停车费； 6、物业公司或业主委员会定期对停车费进行核算，并公示核算结果。 收取地面停车费的标准如下： 1、收费标准：收费标准通常包括按次收费和按时间收费两种方式，按时间收费则可按天、月、季度、年等不同方式收取； 2、收费对象：小区内业主、租户、访客等都可以成为收费对象； 3、收费用途：收取的停车费可以用于小区停车设施的维护、改善和管理等方面； 4、优惠政策：通常会为小区老年人、残疾人、低收入家庭等提供相应的停车费减免或优惠政策。 综上所述，停车收费方案的制定和执行应当遵循相关法律法规的规定，不能超出法律法规规定的范围，否则属于违法行为。同时，物业公司或业主委员会在收取停车费的过程中，应当保证公开透明，确保收费合理、公正、公平。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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