| 问题 | 夫妻在婚姻关系中如何划分房产所有权？ |
| 释义 | 婚后买房的归属问题：根据不同情况确定归属。如果房产只登记在一方名下，则为个人财产；若由一方父母出资购买，登记在夫妻名下或出资人子女配偶名下，则为夫妻共有；若由双方父母共同出资，登记在一方子女名下，按出资份额共有；若夫妻共同出资购买，则为夫妻共有，离婚时平均分割。法院通常根据实际情况分配，考虑住房情况和抚养子女，倾向于照顾女方。 法律分析 婚后买房的房产归属于哪一方，要根据不同的情况来确定： 一、房产为夫妻一方所有的情况 男女双方登记结婚之后，如果一方的父母为其子女购买了房产，并且房产证上只有其子女的名字，则此房产为出资人子女的个人财产，并非夫妻共有财产。 二、房产为夫妻共有的情况 1.婚后，由一方父母出资购买房产的情况 如果一方父母出资购买了房产，且该房产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。举例来说，就是若男方的父母出钱买了房子，房产证上有男女双方的名字或者房产证上只有女方的名字，则此房产为夫妻共有财产。 2.婚后，由双方父母出资购买房产的情况 如果房产为男女双方父母共同出资购买，并且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下判断房产归谁所有，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。 3.婚后，夫妻双方共同出资购买房产的情况 在这种情况下，无论房产登记在夫妻谁的名下，此房产都为夫妻共有财产，离婚时依法平均分割。 以上是对婚后买房产权分配办法的总结，希望能对大家有所帮助。需要补充说明的是，在实践中，法院对于夫妻共有房产通常会这样进行分配：共有房屋能实际分割使用的，就分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，法院一般会考虑双方住房情况，倾向于照顾抚养子女的一方。在双方条件差不多的情况下，通常倾向于照顾女方。 结语 婚后买房的归属需根据具体情况确定。若房产仅属一方所有，非夫妻共有财产。若由一方父母出资购买且登记在夫妻名下或出资人子女配偶名下，则为夫妻共有。若双方父母共同出资购买且登记在一方子女名下，视约定或按各自父母出资份额共有。若夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，为夫妻共有，离婚时平均分割。法院通常根据实际情况进行分配，可分割使用者分割，不可分割者可作价分割或补偿。考虑住房情况，倾向照顾抚养子女或女方。希望对您有所帮助。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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