| 问题 | 农村住宅宅基地每户规定面积是多少？ |
| 释义 | 农村宅基地的面积和建设限制是根据家庭人数而定的，且有省区之间的差异。宅基地的赔偿标准包括货币补偿和安置费用，并根据当地政府规定的标准确定。宅基地上的房屋拆迁补偿根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价计算。具体征地补偿费用和安置补助费用的标准由市、县政府批准。若补偿费用无法维持农民原有生活水平，可增加安置补助费。异地安置每户补偿2万元，并给予附属物等等价补偿。请以当地政府最新政策为准。 法律分析 农村宅基地一户多少平方主要是由家中的人数决定的。 3人以下家庭的，申请面积不得超过75平。4至5人以下的家庭，申请面积不得超过110平方。6人以上的家庭，申请面积不得超过125平方。另外，农村的建筑住宅最多为3层，不能超过3层。 农村分为别墅和民居。别墅的话，不能超过4楼。每户建筑面积不得超过450平方米。同时由于各省区之间的经济发展不同，规定范围也有一些差异，当然如果超出规定范围，将按平征收不同的超额费用。一般农村宅基地的标准面积控制在80平方米到120平方米之间，所以限制的每户宅基地面积控制在120平方米以内。 农村宅基地赔偿标准 1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。 2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。 3、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。 4、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 5、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 6、另外，异地安置每户给予2万元的补偿，房屋附属物等给予等价的补偿。需要注意的是，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。 结语 农村宅基地的面积限制与家庭人数相关，同时建筑层数也有规定。农村别墅的楼层数和建筑面积也有限制。根据不同省区的经济发展水平，规定范围可能会有差异。一般来说，农村宅基地的标准面积控制在80平方米到120平方米之间。对于被征收的宅基地，可以通过货币补偿或安置费用来进行赔偿。具体的赔偿标准由当地政府规定，包括宅基地和房屋的补偿。需要注意的是，以上信息仅供参考，具体请以当地政府最新政策为准。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。