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问题 二手房买卖买卖合同怎么签
释义
    二手房买卖合同的签订:
    1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;是否存在房屋所有权纠纷等。
    2、明确价款。如写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。
    3、写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
    4、明确违约责任说明。如违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。
    5、明确解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
    6、明确合同生效条款。
    7、明确合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。
    一、甲乙双方合同该怎么写?
    双方签订合同,基本的要素可以分为以下这些:
    一、当事人信息:主要包括姓名(名称)、住所、联系方法等等。
    二、标的:合同为何而立,标的就是关键。
    三、价款:包括付款方式、条件、定金等等。
    四、履行因素:包括期限、地点、方式等等。
    五、违约责任:违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。
    六、解决争议的方式:明确仲裁还是诉讼。
    七、合同生效条款:生效或者失效的条件以及无效的免责等等。
    八、附件:记载本合同的附件种类、数量、效力等。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五百九十六条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    
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更新时间:2025/4/10 0:52:08