| 问题 | 拆迁房屋是否归属于夫妻共同所有？ |
| 释义 | 拆迁房是否夫妻共同财产需根据具体情况分析：私有住房拆迁前夫妻一方取得的属个人财产；私有住房拆迁后夫妻共同出资的属共同财产；父母房拆迁后夫妻共同出资的属共同财产。 法律分析 拆迁的房子是否是夫妻共同财产，需根据具体情况分析处理： 1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。 2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。 5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 拓展延伸 夫妻共同财产中的拆迁房屋归属权问题 夫妻共同财产中的拆迁房屋归属权问题涉及婚姻法和拆迁法的相关规定。根据我国法律，夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间所得的财产，其中拆迁房屋也属于夫妻共同财产。在拆迁过程中，夫妻双方应共同享有拆迁补偿款，并按照夫妻共同财产的原则进行分配。如果拆迁房屋属于一方个人财产，则其拆迁补偿款属于个人财产，不属于夫妻共同财产。在实际操作中，应根据夫妻双方的协商意愿和法律规定进行具体处理。如果双方无法达成一致，可以通过诉讼途径解决争议，法院将根据相关法律规定来判决拆迁房屋的归属权问题。 结语 根据具体情况分析处理拆迁房屋的归属权问题，需根据婚姻法和拆迁法的相关规定进行判断。夫妻共同财产中的拆迁房屋应按照夫妻共同财产的原则进行分配，拆迁补偿款应共同享有。若拆迁房屋属于一方个人财产，则其拆迁补偿款为个人财产。在处理争议时，可通过协商或诉讼途径解决，法院将根据法律规定判决归属权。具体操作应根据双方意愿和法律规定进行，以保障权益。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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