| 问题 | 房东未按期完成房屋交接，租客该怎么办？ |
| 释义 | 合同期满后，房东与承租人的契约关系结束。如需降租，可与房东商议并重新续签合同；如商议不成，可寻找其他房源。租赁期限可分为定期和不定期，约定期限不得超过20年，超过部分无效。 法律分析 合同期满，即为房东与承租人的契约关系结束。如果租房人想要降房租，可直接与房东商议，商议一致后，再重新续签租房合同。若协商无果，可直接找寻其他地区的房子。 房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 拓展延伸 租客遇到房东未按期完成房屋交接的情况，如何维护自身权益？ 当租客遇到房东未按期完成房屋交接的情况时，为了维护自身权益，租客可以采取以下措施。首先，与房东保持沟通，明确交接时间和原因，尽量通过友好协商解决问题。如果沟通无果，可以咨询专业律师，了解相关法律规定和租赁合同条款，确保自身权益不受侵害。同时，租客可以要求房东支付违约金或赔偿费用，以强化要求房东按时交接的意愿。如果问题仍未解决，租客可以考虑向相关部门或法院寻求帮助，通过法律途径维护自身权益。在整个过程中，租客应保留相关证据，如通信记录、合同等，以备日后维权使用。维护自身权益需要租客具备法律知识和耐心，但通过合理合法的方式，租客有望解决这一问题并获得应有的权益保障。 结语 合同期满，房东与承租人的契约关系终止。如需降租，可与房东商议并重新续签合同。协商无果可寻找其他房源。租赁期限约定分为定期和不定期，不得超过20年。租客遇到交接问题可与房东沟通，咨询律师并了解相关法律，要求违约金或赔偿。如问题仍未解决，可寻求相关部门或法院帮助，保留证据维护权益。租客需具备法律知识和耐心，通过合理合法的方式解决问题并保护权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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