| 问题 | 租房与物业纠纷去哪投诉？ |
| 释义 | 租房与物业纠纷的解决途径：当事人可选择调解或诉讼。调解可通过人民调解委员会进行，双方愿意调解时可进行；诉讼可通过人民法院提起，需提交符合法律规定的起诉书。 法律分析 一、对于租房与物业纠纷去哪投诉 对于租房与物业纠纷，当事人可以选择调解，也可以选择进行诉讼。 《人民调解委员会》第十七条规定：“当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。” 《民事诉讼法》第一百二十三条规定：“人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。” 当事人因租房与物业发生纠纷后，当事人都愿意调解的，可以去人民调解委员会进行调解。有一方当事人不愿意调解的，当事人可以请求人民法院进行判决，当事人可以直接去人民法院提起民事诉讼，向人民法院告知当事人的诉讼请求，人民法院应当进行审理，然后按照法律的规定来进行判决，对纠纷进行解决。 二、民事诉讼的起诉书 《民事诉讼法》第一百二十一条规定：“起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。” 当事人要向人民法院提起民事诉讼的，应当提交起诉书，起诉书的格式应当符合法律的规定，起诉书的内容必须按照法律的规定来确定。 当事人因租房与物业发生纠纷的，当事人愿意调解的，可以选择去人民调解委员会进行调解；有一方当事人不愿意调解的，当事人可以去人民法院提起民事诉讼，然后向人民法院提交起诉书，符合起诉条件的，人民法院应当受理该案件，并且对其进行审理，作出正确的判决。 结语 租房与物业纠纷的解决方式多样，当事人可选择调解或诉讼。根据相关法律规定，《人民调解委员会》提供调解渠道，《民事诉讼法》确保起诉权利。当事人愿意调解时，可向调解委员会申请调解；如一方拒绝调解，可向法院提起民事诉讼。起诉书应符合法定格式，明确当事人身份、诉讼请求、事实与理由、证据来源等。无论选择调解还是诉讼，当事人都希望通过合法途径解决租房与物业纠纷，维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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