释义 |
法律分析: 开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理房产证。 房产证未办理,您需先了解以下几个方面: 首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料: 1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备) 2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后) 3、未抵押证明(办理房产证时必须出具) 4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具) 购房者必须提供的资料: 1、购房合同(买卖过程中必须签订) 2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具) 3、买受人身份证明 4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳) 5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳) 6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。 另外,如果开发商拒不办理,您还可以向相关房管、工商管理、消协等部门投诉。购房人有权监督、举报不及时办理房屋所有权证的违规单位和房地产开发企业,并可通过司法途径要求取得房屋所有权证,维护产权人的合法权益 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 |