| 问题 | 城市租房交土地使用税吗？ |
| 释义 | 一、租房交土地使用税吗？ 如果出租方属于应税单位或个人，则出租方缴纳土地使用税；如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权。因此，土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。 1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。 2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人； 4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。 二、土地使用税的计税依据是什么？ 1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准； 2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。 3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。 三、对土地使用税免征政策有哪些？ 1、对企业的铁路专用线，公路等用地，在厂区以外，与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税。 2、对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。 3、对水利设施及其管护用地(如水库库区，大坝，堤防，灌渠，泵站等用地)，免征土地使用税；其他用地，如生产，办公，生活用地，应照章征收土地使用税。 4、对林区的有林地，运材道，防火道，防火设施用地，免征土地使用税。林业系统的森林公园，自然保护区，可比照公园免征土地使用税。 |
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